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【格力地产：珠海迎来时代华纳梦工厂全球最大主题公园，格力地产价值重估在即~地产转型牛系列推荐之三】
事件：据同花顺报道，中国电力建设集团与美国时代华纳集团及梦工厂共同投资2000亿元人民币在珠海打造10平方公里全球最大主题公园。
点评：
1、珠海主题公园项目投资规模、面积均接近北京环球影城10倍，影响巨大。
北京通州环球影城占地1.2平方公里，预计总投资200亿元；上海迪士尼占地3.9平方公里，计划总投资40亿美元。珠海时代华纳梦工厂无论在规模还是投资金额上，都要远超北京环球影城和上海迪士尼。珠海作为港珠澳旅游圈的重要组成部分，未来发展空间巨大。
2、环球影城和迪士尼受益股都有较好表现，格力地产作为珠海项目最大受益者，表现同样值得期待
中国武夷作为通州环球影城最佳受益标的，自2014年7月以来最高上涨320%。格力地产在珠海拥有地产、海洋、口岸、现代服务业等多种优质资源，预计最为受益于时代华纳梦工厂主题公园带来的人流提升和区域价值的重估，表现值得期待。
3、维持格力地产增持评级，目标价39.5元，对应2015年19倍PE；现价33%的空间。